용인시원룸텔

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작성자오늘도해피 조회 137회 작성일 2020-10-21 18:33:14 댓글 0

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대표/공인중개사:김호갑 주소:서울시 구로구 구로동 공원로11길33
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이 매물은 천안시 직산읍 삼은리, 천안 서북구천옆,,4차선 메인도로변,신축4층건물입니다.
지역내 최고입지 건물로 카페,제빵,프랜차이즈,병원,학원,회사사옥,은행,
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지하철1호선 직산역 도보 8분거래 역세권이며, 항아리상권 메인도로변입니다.
평수는 4차선변, 대지244평,4층건물입니다.
준주거지역이며, 주변 개발사업으로 향후 지가급등지역입니다.
신축건물이며, 상가빌딩으로 근생건물입니다.
주변에 신축건물이 거의 없고, 디자인이 아름다운 빌딩으로
다양한 브랜드 상가입점의 최적장소입니다.
매매금액은 대지 244평으로 땅값만도 평당 1천만원, 24억이고,
건물은 신축으로 총 460평, 건축비를 최저로 잡아도 평당 400만원, 총 16억원입니다.
땅값 24억원, 건축비 16억원,, 최저 38억원이상이 투자된 건물입니다.
현재 국네의 코로나 등 일시적인 어려움으로 건물운영상황이 어렵고,
다중채무 등 급한사정으로 반값에 가깝게 총 25억원에 급처분합니다.
은행대출은 16억원이 가능합니다.
본인자금 9억원이면 인수가 가능합니다.
임대상황: 3층에 2칸이 임대중입니다.
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총 보증금 5천/ 웰세 130만원입니다.

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